房屋漏水找谁处理(房屋漏水找谁处理 维修基金)

买的家属院房子漏水应该找谁解决问题

1、买的家属院房子漏水，可根据不同情况找相应部门或责任人解决，具体如下：若房屋在质保期内房屋在质保期内出现漏水问题，通常是房屋质量不过关所致，此时应找开发商解决。可先与开发商进行沟通协商，明确要求其履行维修义务。若开发商出现拖延维修时间或者拒绝维修的情况，可向当地住房和城乡建设局或房地产开发主管部门投诉。

2、次日，父亲带维修师傅现场查看，确认是老的铸铁管道漏水问题，但无法直接维修，需楼上楼下共同出资解决。楼下业主不认可此方案，要求重新检查。寻找维修方案与报价：2022年10月，通过啄木鸟平台找维修师傅，师傅提出是防水问题，报价3000元，因价格过高且感觉不靠谱，仅支付200元咨询费。

3、其次，房屋质量很关键。要了解房子的建筑年代、结构类型等。如果是近年新建，质量相对有保障；若是老旧建筑，要注意是否存在墙体裂缝、屋顶漏水等问题。再者，产权情况不容忽视。确保房屋产权清晰，不存在产权纠纷、抵押等情况，不然后续可能引发一系列麻烦。另外，小区环境也会影响居住体验。

4、购房建议避开一楼、顶楼和二楼：一楼潮湿、隐私差；顶楼可能漏水；二楼若下水管道设计不合理易反水。多时段考察：看房时需早中晚、晴天雨天多次考察，检查排水、噪音和照明情况。关注物业和房源质量：家属院（如单位集资房）通常比安置房质量更好，墙体厚实、户型方正，优先选择此类房源。

5、不好。体验方面，价格方面。农科所家属院于1999年建成建成，经历了这么多年，楼体漏水，老化问题严重。成交均价为10039元/平，比同位置楼盘贵5%，没有性价比。

6、买房是件大事更是件费脑的事，因为你不仅要考虑各种因素，想努力选出合适自己的好房子，而且要跟开发商斗智斗勇。

房屋漏水找谁处理

1、社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。然后，有权要求产权单位使用维修基金来处理漏水问题。

2、联系物业公司若房屋位于小区内，物业公司是首选投诉对象。作为小区管理方，物业公司负责公共设施维护及房屋基础维修。若屋顶、外墙等公共区域漏水，物业公司应派遣专业人员检修。若物业未及时处理，可向当地房管部门或物业监管机构投诉，要求其督促物业履行职责。

3、老旧公房漏水：老旧公房通常由房管局或公房管理部门负责管理。若此类房屋出现漏水问题，可直接联系房管局或公房管理部门，要求其安排维修或提供解决方案。邻里纠纷导致的漏水：若漏水问题由邻里纠纷引起（如楼上住户装修破坏防水层），应首先尝试与邻居协商解决。

4、房子漏水可根据不同情况找开发商、物业公司、责任业主、维修资金管理部门或通过投诉途径解决。具体如下：保修期内找开发商根据相关法规，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面，开发商的防渗漏保修期为五年。若房屋还在保修期内，建设单位（开发商）需对房屋质量负责。

5、若房屋在质保期内房屋在质保期内出现漏水问题，通常是房屋质量不过关所致，此时应找开发商解决。可先与开发商进行沟通协商，明确要求其履行维修义务。若开发商出现拖延维修时间或者拒绝维修的情况，可向当地住房和城乡建设局或房地产开发主管部门投诉。

6、协商无果可诉诸法律途径。无物业老旧小区：联系社区居委会或街道办，由政府协调维修或指导业主自筹资金处理。注意事项：保留漏水现场证据（如视频、照片），便于后续维权或申请维修基金；维修后要求物业或维修方出具书面报告，明确漏水原因及修复情况；定期检查房屋防水层、管道等，预防漏水问题发生。

房子漏水要找谁投诉处理?

联系物业公司若房屋位于小区内，物业公司是首选投诉对象。作为小区管理方，物业公司负责公共设施维护及房屋基础维修。若屋顶、外墙等公共区域漏水，物业公司应派遣专业人员检修。若物业未及时处理，可向当地房管部门或物业监管机构投诉，要求其督促物业履行职责。

房子漏水，首先应当找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，可以到建设局属下的质监站投诉处理。具体处理方式如下：物业管理与开发商协调：在发现房屋漏水问题后，业主应首先联系物业管理公司，由其协调开发商进行问题排查与维修。物业管理公司有责任协助业主解决房屋质量问题，包括漏水等。

楼房房顶漏水且没有物业时，可依次联系社区居委会或街道办事处、明确责任主体后处理、找房管部门或产权单位、向房屋质量监督部门投诉，必要时通过法律途径解决。具体如下：联系社区居委会或街道办事处：首先向所在社区的居委会或街道办事处反映漏水情况。

房屋漏水卖方不管时，业主可向物业部门、质监部门投诉，拨打城建服务热线12319，或通过法律途径维权。具体措施如下： 向物业部门反映物业部门通常受开发商委托处理房屋维修事务，尤其在保修期内，物业有责任联系施工单位进行保修。业主可先通过物业协调，要求开发商履行维修义务。

卫生间漏水往楼下渗水找谁处理

1、卫生间漏水往楼下渗水，责任主体需根据漏水原因、房屋情况确定，一般可能涉及楼上业主、物业、开发商或第三人，具体处理方式如下：责任主体及处理方式楼上业主责任若因楼上业主装修或使用不当（如破坏防水层、忘关水龙头、私改管道）导致漏水，楼上业主需承担修复和赔偿责任。

2、解决途径：联系物业：可请求物业协助维修，但成功率较低，因交房时已验收合格。自行处理：楼下住户通常仅会要求楼上住户解决，因此需主动承担维修责任。维修方法：从楼下维修：凿开漏水点进行修补，但可能无法彻底解决。从楼上维修：重做卫生间底部防水（需敲掉瓷砖），效果更彻底。

3、协商与初步处理优先与楼上业主或物业协商，要求立即维修并协商赔偿方案；若物业介入后仍不配合，可书面发函催告；若漏水持续扩大损失（如浸泡电路引发安全隐患），可先行垫付维修费用（保留票据），后续通过诉讼追偿。

4、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，由装修公司或者是业主自己负责任；卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，是由物业公司负责；因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，由开发商负相关责任。

5、建筑施工责任：如果是建筑施工不合格或施工过程中存在疏忽导致卫生间漏水，建筑施工方要承担责任并负责修复。质保期责任：要是卫生间的装修或建造导致漏水，且在质保期内，装修单位或开发商应承担责任。当发生漏水情况，应先采取暂时止漏措施，再找出漏水原因，然后根据责任归属采取相应的修复措施。