农村房屋鉴定(农村房屋鉴定等级b级的赔偿)

火灾后农村房屋的鉴定

火灾后农村房屋的鉴定主要包括结构损坏鉴定、室内设备鉴定、烟气污染鉴定、消防设施鉴定以及安全隐患鉴定。结构损坏鉴定：主要评估火灾过程中房屋的结构损坏程度，包括墙壁、屋顶、楼板、梁柱等的烧毁、热破坏、变形等情况。通过专业检测，确定各个部位的损坏程度，并评估结构是否安全，能否承受使用负荷。

建筑结构火灾后目前可按《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252：2009，以及《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292--201《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144--200《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363--2014等国家现行规范及标准进行鉴定。

危险房屋鉴定定义：针对已发现危险迹象、疑似危险迹象或需准确评定结构危险程度的房屋。适用范围：房屋出现明显裂缝、倾斜、沉降等危险特征。疑似存在结构安全隐患，需通过专业检测确认。历史建筑或老旧房屋需定期评估安全性。目的：判定房屋是否构成危险，提出加固或拆除建议。

修复价格需通过专业评估鉴定确定，包括修复材料、人工、运输等直接费用，以及因修复导致的间接损失（如临时安置费用）。例如，房屋屋顶因火灾部分坍塌，经评估修复需5万元，则赔偿金额按5万元计算。

在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

农村房屋质量鉴定标准分为几级

农村房屋质量鉴定标准主要分为合格与不合格两级。以下是对这一标准的详细解释：鉴定标准的分级 农村房屋质量鉴定按照严格的标准进行，主要分为“合格”与“不合格”两级。这一分级标准旨在确保农村房屋的安全性、适用性和耐久性，保障居民的居住安全。

农村房屋质量鉴定标准主要分为合格与不合格两级。具体来说：合格：农村房屋在结构安全、使用功能以及装修和设备等方面均达到规定的标准，没有明显的损坏或安全隐患。不合格：农村房屋在结构、装修、设备等方面存在明显的损坏或安全隐患，无法满足正常的使用需求。

房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

普通老百姓的危房主要分为A、B、C、D四个等级，具体划分标准如下：A级危房结构承载力完全满足正常使用要求，未发现危险点，房屋整体结构安全。

再进行房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。最后进行防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

根据规定，农村危房是可以进行维修的。如果只是某一处成为危房，那么可以直接进行维修处理，无需进行申请。农村危房鉴定标准：农村危房核查鉴定主要采取现场核查鉴定的方式。房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级：A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

农村住房安全性鉴定检测鉴定程序

房屋组成部分危险程度鉴定对房屋各组成部分进行现场调查、查勘和检测，具体包括：地基基础：检查沉降、裂缝、倾斜等异常现象。上部承重结构：评估梁、柱、楼板等构件的承载能力与损伤情况。围护结构：检测墙体、门窗、屋面的完整性与稳定性。

内部检查：进入房屋内部，仔细检查墙体、梁柱、地板等部位，观察是否有结构破损、松动、腐蚀等问题，尤其要关注房屋承重结构是否存在严重损坏。场地与房屋情况调查场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，结果分为危险和基本安全两个等级。

房屋安全鉴定程序：接受委托：根据委托人的要求，确定房屋鉴定的内容和范围。初步调查：进行房屋数据的原始调查和分析，并进行现场调查收集。制定鉴定方案：根据委托方提出的鉴定原因、范围、目的和国家相关检测鉴定技术标准、规范，经初步调查后综合确定。

农村房屋鉴定流程

1、农村房屋鉴定流程一般包括以下步骤：资料收集与初步了解鉴定人员首先收集房屋相关资料，如建筑图纸、施工记录、维修记录等，以此了解房屋建造年限、结构类型、维修情况等基本信息，为后续鉴定工作提供基础依据。

2、房屋组成部分危险程度鉴定对房屋各组成部分进行现场调查、查勘和检测，具体包括：地基基础：检查沉降、裂缝、倾斜等异常现象。上部承重结构：评估梁、柱、楼板等构件的承载能力与损伤情况。围护结构：检测墙体、门窗、屋面的完整性与稳定性。

3、明确鉴定范围鉴定对象为农村集体土地上二层及以下、建筑面积不超过300平方米的住宅，超出范围或非住宅类建筑需参照其他标准。鉴定程序场地安全性鉴定核查房屋所在区域是否为地质灾害易发区（如滑坡、泥石流高发区），结合周边环境调查，结果分为“危险”和“基本安全”两级。

4、农村建房鉴定合格的过程主要包括以下步骤：首先进行场地安全性鉴定：核查建房场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。接着进行房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息，为后续鉴定提供基础数据。

农村建房出现质量问题找哪里鉴定

1、农村建房出现质量问题，可找当地住房和城乡建设局、具有资质的房屋质量检测机构、建筑工程质量监督部门或房管局、乡镇人民政府（街道办事处）进行鉴定。具体说明如下： 当地住房和城乡建设局作为政府职能部门，该部门具备专业技术人员和知识储备，能够对农村房屋的安全性、质量等进行专业鉴定。

2、农村自建房若遇质量问题，首先应向当地质量监督检测站投诉。以下是具体步骤和相关部门的说明：投诉与初步检测：质量监督检测站：作为首要投诉部门，质量监督检测站将对问题进行初步记录和调查。专业评估：寻求专业机构：在投诉后，应寻求具有资质的专业机构对房屋进行全面质量评估，以明确问题的性质和严重程度。

3、农村自建房若遇质量问题，首先应向当地质量监督检测站投诉。接着，需寻求专业机构对房屋进行全面质量评估。一旦房屋出现问题，应主动与开发商进行协商解决。同时，需向相关部门申报，如建设委员会、规划局等，进行检测、登记备案。若双方能协商一致，可共同委托专门的房屋质量缺陷损失评估机构制作评估报告。