【房屋中介收费,房屋中介收费是卖方还是买方】

二手房房屋中介如何收费

二手房中介费用通常包含5类收费项，收费标准会根据交易环节动态变化。 中介服务费 这是核心收费，多数中介按成交价1%-3%收取。比如200万的房子，可能要交2万-6万。一线城市多采用阶梯式收费，例如500万以下按2%，超出部分按5%计算。

收费准则与支付时间中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取，支付时间为中介服务完成且签署购房合同之时。若涉及网络签约的二手房，因过户当天需支付剩余房款，中介费也可在此时间节点与房款同步支付。

二手房中介费用一般收0.8~3%个点。具体来说：常见范围：二手房中介费在我国目前的收费区间一般是0.8%到3%。砍价空间：很多情况下，中介费有一定的砍价余地。一般而言，给1个点可能略少，2个点略贵，3个点则显得过高。支付建议：中介费最好不要一次性给完，以免使自己处于被动地位。

二手房房屋中介的收费主要包括以下几个方面：房屋买卖经纪服务收费：这部分费用由买卖双方各承担一半，或者由买卖双方协商确定。收费标准统一不超过房屋交易价格的2%。代办房地产登记服务收费：每宗服务的收费标准不超过500元。代办贷款服务收费：每宗服务的收费标准不超过300元。

二手房房屋中介收费主要按照以下标准和内容进行： 房屋买卖经纪服务费用 费用承担：通常由买卖双方各承担一半，但也可以通过双方协商确定具体的承担方式。 收费标准：服务收费标准统一不超过房屋总价的2%。 代办房地产登记服务费用 收费上限：每宗不超过500元。

房子挂中介卖怎么收费

1、房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、法律主观：二手房交易中，通过中介公司进行房屋买卖时，需要向中介方支付服务费，通常称为中介费。中介费的费率通常是房屋成交价格的2%至3%，买卖双方均需向中介方支付此费用。中介服务费的具体数额没有统一标准，通常依照行业惯例以及中介公司的资质来确定。

3、法律主观：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

4、房子挂在中介出售的收费方式主要有成交价佣金制、定额收费制和按期收费制三种，具体收费标准因公司和地区而异，需与中介公司协商并签订协议。以下是详细介绍：成交价佣金制：中介公司在卖方成功卖出房屋后，按照协议收取一定比例的佣金，一般为房屋成交价的1%-3%。

5、在中介挂房子卖需要缴纳一定的费用，具体金额取决于房屋的价值和所在地区的规定，一般包括中介服务费、交易税费等。中介服务费 中介服务费是卖家通过中介机构出售房屋时需要支付的费用。这一费用通常根据房屋的总价值和中介机构的收费标准来计算。

6、卖房子挂中介所需支付的费用主要包括中介费和其他可能产生的费用。中介费：房屋买卖中介收费标准通常按成交价格总额的0.5%-5%计收。例如，如果房屋成交价为100万元，那么中介费可能在0.5万元至5万元之间。也存在按照现金交易金额的1%或贷款金额的2%收取中介费的情况。

国家房产中介费收费标准

交易额10万元（含）以下部分：按2%收取；10万元至100万元（含）部分：按1%收取；100万元以上部分：按0.5%收取。同时，国家规定房屋买卖经纪服务费不得超过交易价格的0.5%（实行双边收费），且需明码标价，接受社会监督。

对于房产交易额，若不超过10万元，中介费按2%收取；介于10万元至100万元之间的，按1%收取；超过100万元的部分，按0.5%收取。中介服务费应基于每宗交易总额计算，不应分别针对买卖双方。例如，一套房产销售额为50万元，中介费计算如下：中介费＝10万元×2%＋40万元×1%＝2000元＋4000元＝6000元。

按房屋成交价格比例收费一般二手房中介费用为房屋成交价格的1% - 7%。目前通常按房屋总房款的7%收费，包含2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般收取1% - 5%，特殊情况会灵活收费。

房屋买卖中介收费按比例收费是主流方式，通常为房屋成交价的1%-3%，一线城市及热点二线城市为2%-3%，三四线城市为1%-2%；部分中小城市或低价房产采用固定金额收费，通常为5000-10000元。

租房交易的中介费一般是按照一个月的房屋租金的50%来进行收费的。合法性问题 地区差异：房产中介费的收费标准并没有全国统一的规定，而是根据当地的经济发展情况和房产市场情况来决定。因此，在不同地区和城市，中介费的收费标准会有所不同。