商品房屋租赁管理办法/房屋租赁法2025

南宁房屋租赁管理办法

1、《南宁市房屋租赁管理办法》该办法自2015年12月1日起施行，同时废止了2000年1月26日发布的《南宁市城市房屋租赁管理办法》（南宁市政府令第34号）。办法共二十一条，对房屋租赁的基本规则、租赁合同备案、租赁双方权利义务等方面进行了规范，是南宁市房屋租赁管理的基础性文件。

2、法律分析：第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法，制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。法律依据：《南宁市房屋租赁管理办法》第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

3、南宁公租房管理办法第一条按照市人民政府“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的住房保障体系建设原则，结合本市实际，制定本办法。南宁公租房管理办法第二条本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。

4、兴宁区：办理地点为南宁市厢竹大道63号兴宁区人民政府主楼8楼803室，办理时间为工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。该区域支持窗口办理和网上办理两种形式，申请人可根据自身需求选择。其他区域：南宁市房屋租赁登记备案业务已增设26个办理点，覆盖更多区域。

5、《通知》规定，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米（不含过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室），且每个房间居住人数不超过2人，但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。

房屋租凭管理办法规定

《商品房租赁管理办法》主要规定如下：租赁原则：商品房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。禁止出租情形：有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。租赁合同：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，并约定租赁期限、租金和押金数额及支付方式等相关内容。

《福建房屋出租管理办法》涉及国家层面规定、地方性法规及企业适用办法，涵盖出租要求、合同备案、安全管理等多方面内容。国家层面《住房租赁条例》相关规定出租要求：用于出租的住房需符合建筑、消防等标准，非居住空间不得单独出租用于居住，单间租住人数和人均租住面积需符合地方标准。

025年广州市房屋租赁管理办法主要包括保障性租赁住房管理、租房合同管理行为规范以及公共租赁住房管理等方面。

《南宁市房屋租赁管理办法》该办法自2015年12月1日起施行，同时废止了2000年1月26日发布的《南宁市城市房屋租赁管理办法》（南宁市政府令第34号）。办法共二十一条，对房屋租赁的基本规则、租赁合同备案、租赁双方权利义务等方面进行了规范，是南宁市房屋租赁管理的基础性文件。

拉萨市租赁房屋管理规定主要包括以下内容：租赁管理目的与职责：拉萨市房屋租赁管理办法旨在加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保护房屋租赁各方当事人的合法权益，维护社会和谐稳定。

事业单位公有房屋出租管理办法的实施，旨在规范事业单位公有房屋的出租行为，保护公有财产并避免资源浪费。事业单位在出租房屋时，必须按照规定程序进行，并保证租金的合理和公正，同时在合同期限结束后需要根据市场情况进行重新评估。

商品房屋租赁管理办法湖南

1、湖南省关于商品房屋租赁管理的办法是《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》。该办法由湖南省住房和城乡建设厅制定并印发，其主要内容和要点如下：目的与适用范围：旨在加强湖南省商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，保障当事人合法权益，促进商品房屋租赁市场健康发展。该办法适用于湖南省城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理。

2、承租人死亡后的处理：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这一规定体现了对承租人及其家庭成员居住权益的保护，确保他们在承租人去世后仍能够继续享有租赁房屋的权益。

3、法律主观：第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

4、公共租赁住房管理根据《长沙市公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及稳定就业外来务工人员，保障方式包括实物配租和租赁补贴。市、区两级住房城乡建设部门明确职责分工，要求房源筹集需符合规划要求，确保分配公平与资源合理利用。

5、第一条规定主要强调其相关当事人的的权益以及本办法的法律效益，第二条是强度商品房租赁管理的对象，第三条规定了商品房租赁交易要遵循的原则，第四条强度商品房租赁的管理负责指导和监督部门。

6、商品房屋租赁管理办法 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

城市房屋租赁管理办法

1、《南宁市房屋租赁管理办法》该办法自2015年12月1日起施行，同时废止了2000年1月26日发布的《南宁市城市房屋租赁管理办法》（南宁市政府令第34号）。办法共二十一条，对房屋租赁的基本规则、租赁合同备案、租赁双方权利义务等方面进行了规范，是南宁市房屋租赁管理的基础性文件。

2、办法主要规定了以下内容： 不得出租的房屋类型。 签订房屋租赁合同需具备的条件。 合同签订、变更、解除和登记备案所需提交的文件。 《房屋租赁证》的颁发与使用。自1995年6月1日起，此办法正式施行。

3、城市房屋租赁管理办法是规范城市房屋租赁行为的一系列规定和措施。其主要内容包括以下几点：租赁双方资质审核：办法规定了出租人和承租人的基本条件，包括身份证明、房屋权属证明等，确保租赁双方具备合法资质。

4、《洛阳市房屋租赁管理办法》适用于市、县（市）城市规划区范围内的房屋租赁，市、县（市）房产管理部门为主管部门，所属房产租赁管理机构具体负责管理。

商品房租赁管理办法还有效吗

1、《商品房屋租赁管理办法》目前仍然有效。关于《商品房屋租赁管理办法》的有效性，存在不同观点的讨论，但综合权威信息来看，该办法并未被废止，仍在实际操作中发挥作用。具体分析如下：一方面，有观点认为该办法现已不再适用，相关租赁事宜应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。

2、法律分析：城市房屋租赁管理办法是失效了。2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。

3、租赁合同规定：《民法典》对房屋租赁有明确规定，要求租赁合同必须明确租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。同时，租赁期限不能超过二十年，超过二十年的部分不产生法律效力。