房屋质检/房屋质检报告在哪里办理

危房鉴定需要什么资质

取得省级以上人民政府有关部门颁发的建筑工程质量检测机构资质证书。（2）近五年内独立承担过不少于五万平方米的建筑主体或承重结构的变位检测。

需要准备资料：房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

所需资质：注册资金不少于200万元；从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

房屋验收必知

1、房屋验收应具备的条件质量合格证明：房屋需有质检部门核发的房屋质量合格证明，且必须经区级房屋质检站验收合格，才允许住户居住。住户查验合格证件后，仍需自行检查房屋质量，发现问题及时解决。

2、精装房验收必知的六大步骤如下：检查上下水管道：打开水龙头检查出水压力。在积水情况下查看排水是否顺畅、速度如何。检查洗脸池、厨房水槽、浴缸及马桶的排水状况。检查室内线路：打开总闸检查所有端口是否通电。断开电闸确认全屋是否断电。使用万能表检查每个插座，以及电话、视频、电视信号是否通畅。

3、二手房验收必知2：有线电视、电话、宽带过户 新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。二手房验收必知3：房屋维修基金过户 房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

4、精装房验房第一步 检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。精装房验房第二步 检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。

5、给水、排水管道要检查安装的管道、管件的质量符合现行的标准，这是家装装修验收标准中最基本的一条。开关阀门安装正确、灵活。经过水压测试，所有连接处无渗水、漏水现象。电气工程在家装装修验收标准中，各种开关、电气器件、设备的安装要固定正确；电器通电试验、灯具控制效果性能良好。

6、收房验房小技巧1 房屋验收必知 房屋验收时应具备的条件 通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

房屋质检是什么意思

房屋质检是指对房屋的质量进行检测和评估的过程，以确保其质量符合相关标准和规定。以下是关于房屋质检的详细解释：定义 房屋质检是对新建或已建成的房屋进行全面检测的过程，这个过程涉及对房屋的结构、材料、施工工艺以及使用功能等多个方面的检测与评估。

房屋检测。房屋检测又称质检房是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估并开具报告的过程。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

房屋质量监督局鉴定费用由谁出?

1、房屋质量监督局鉴定费用由谁出就要结合实际情况来处理，对于业主可以委托鉴定部门进行鉴定，如果房屋确实存在质量的问题那么就会由开发商来进行承担，如果鉴定非危险房屋的话，那么就自行的承担。

2、鉴定费用应由物业公司承担。在没有明确法律规定或合同约定的情况下：遵循“谁主张、谁举证”的原则，即提出质量问题并要求进行鉴定的一方，通常需要先行承担鉴定费用。若鉴定结果证明对方存在责任，则有权要求对方承担鉴定费用及相应损失。

3、法律分析：主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担。

4、房屋裂缝鉴定标准费用房屋裂缝鉴定标准费用现在并没有统一的标准，多数都是鉴定单位到现场看过之后再报价，要根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，普遍在10元每平米。

5、由委托方承担。比如施工单位和甲方产生了争议，这个争议是对工程质量，还是对已有的检测报告。如果是对工程质量，那委托一家具有资质的检测单位即可。费用按照情况一般是甲方付，因为必然是你甲方对我产生质疑，你要求检测的。