房屋空置物业费/房屋空置物业费减免政策

房屋空置6个月减免物业费新规

法律依据与限制根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主不得以未接受物业服务为由拒交物业费。但地方政策可在不违反上位法的前提下，对空置房物业费减免作出细化规定。因此，黑龙江省各地政策需同时符合国家法律和地方实际。总结：黑龙江省空置房物业费减免政策尚未统一，业主需以当地规定为准，严格按程序申请并留存材料，必要时通过合法途径维权。

空置房减免（主流城市已覆盖）条件为房屋连续空置≥6个月，需提供水电燃气能耗极低（如每月≤5）或毛坯未入住证明，并提前向物业书面申请。减免比例因城市而异：兰州、石家庄直接减免50%-80%；青岛、长沙、南京等减免30%-50%；江苏镇江按70%缴纳，空置超24个月可协商。

惠州空置房物业费收取标准业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

孝感市2025年空置房物业费减免新规为：房屋空置期间，业主可按规定标准的70%缴纳物业服务费，但空置期超过12个月的，需按规定标准缴纳；同时，也需关注全国新执行的物业管理条例及孝感市具体减免政策。

025年的空置房物业费减免政策因地区而异。以下是一些主要地区的具体规定：长沙：毛坯房空置24个月内，物业费按70%缴费；超过24个月，则按90%缴费。这一政策要求房屋必须满足“空置房”定义，即未装修且未使用水电气等，并需提前向物业报备，提供证明材料。

空置房物业费50%的规定有哪些

空置房物业费50%的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

空置房物业费50%的规定，是指对于长期空置的房屋，业主需要支付其物业费的50%作为管理服务费。解释如下：一般来说，对于长期无人居住或使用、业主办理了交付手续并长期未对房屋进行经营收益的空置房，物业公司仍需提供物业服务。因此，业主需要支付相应的物业费。

空置房物业费50%的规定是指，在业主尚未入住的物业中，物业服务公司应当按照50%的比例收取物业费用。以下是关于该规定的详细说明：规定依据：这个规定的依据是《物业管理条例》。该条例规定，在空置房的情况下，业主没有享受到物业服务，因此物业服务公司应当按照比例收取物业费用，即50%。

北京长期空置房间的是否减免部分物业费

对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

特殊情况下物业费减收：对于连续6个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业费可进一步减收。具体来说，这类住宅的物业费可减收至基础服务费的40%。这一规定体现了对长期空置房屋业主的照顾，同时也鼓励业主合理利用房屋资源。

房屋长期空置是否可以减免物业费，需根据物业服务合同约定和当地法规判断。主要判断依据物业服务合同约定：若合同明确规定空置可减免，比如约定空置6个月以上按70%-90%缴纳，业主可直接按此约定申请减免。地方性法规规定：不同地区政策不同，部分地区对空置房有特殊政策。

物业费缴纳义务不以房屋是否居住为前提，但部分地区对空置房有减免政策。通用减免条件方面，需房屋连续空置6个月以上（非累计），部分地区要求提供水、电、燃气等零/低使用记录作为证明。同时，业主需提前向物业公司提交书面申请，并附空置证明材料，如水电表读数、物业巡查记录等。

全国已有十余个城市宣布空置房物业费打折，但一线城市普遍无减免政策，如北京、上海需全额缴费；深圳、广州等地仅对保障性住房空置房提供优惠。物业服务质量不达标，业主可拒缴部分费用 如果物业长期存在基础服务缺失、违规收费、财务不透明等行为，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳。

空置房停收物业费国家动真格

1、关于空置房是否应停收物业费的问题，一直以来都备受关注。业主们认为，房屋空置期间并未享受到物业服务，因此不应承担全额物业费。然而，物业公司指出，物业服务是为整个社区提供的，无论房屋是否有人居住，社区的园林、清洁、安全等服务都需要持续进行。

2、第二，在房价下跌的过程中，房价一路下跌，如果投机房客不愿放弃一些好处，那么房价就下跌了，房地产市场已经萎缩，事实上投机房客是逃不掉的。一些城市现在实行购房限制和销售限制，冻结了当地整个房地产市场，这意味着几年后就要谈一谈。

3、南都讯（记者李晓敏）福州飞往南宁经停深圳的一次航班，昨日中午因为两名乘客丢失登机牌强行闯关，双方 僵持 不下直至警方介入，事件导致该航班延迟2小时。 48） 看来， 僵持 了半年之久的荔枝湾路“揭盖复涌”工程似乎要动真格了。